78家央企清退第一例 远洋地产隐现外资接盘

摘要：“中远总体凭证国资委果要求，家央残缺退出了远洋地产，企清成为78家涉足房地产央企中最先退出地财富务的退第企业。”

　　12月20日，例远刚脱离央企怀抱的洋地远洋地产 03377.HK股价急挫5.94%，报收5.07港元。产隐

　　此前于12月16日，现外中远国内通告，资接拟每一股5.60港元溢价发售其所持远洋地产16.85%的家央股份，中远国内将套现约53.2亿港元。企清

　　摩根士丹利在陈说中展现，退第随着中远国内周全退出远洋地产，例远市场关注远洋地产的洋地未来睁开火略，以及未来股东妄想的产隐潜在变数。

　　《逐日经济往事》记者患上悉，现外市场愈加关注另一个焦点，即在这次股权生意中，外洋基金很可能已经曲线接盘了远洋地产的部份股权。在房地产调控日益严酷的压力之下，这是否将激发新一轮外资接盘央企地产资产的热潮？另一个关键下场在于，外资曲线进入房地产市场，是否违背了地产调控的初衷？

　　78家央企清退“第一例”

　　一度“妨碍飞快”的78家央企加之天财富务，终于泛起了“第一例”。

　　12月17日，中远总体总裁魏家福向媒体泄露，中远总体手下二级子公司中远香港总体16日已经将所持远洋地产的股权全副发售。中远国内00517.HK原本持有9.5亿股远洋地产股份，占总股份16.85%，是远洋地产的第二大股东第一大股东是中国人寿。中远香港总体具备中远国内57%的股权。

　　“中远总体凭证国资委果要求，残缺退出了远洋地产，成为78家涉足房地产央企中最先退出地财富务的企业。”国资委无关人士对于《逐日经济往事》记者展现。

　　市场原本估量，远洋地产的大股东中国人寿会乘隙增持。可是，凭证往年9月初出台的 《保险资金投资不动产暂行措施》纪律，保险公司不能成为上市房地产企业的大股东。而中远国内也在8月份的通告中称，预期买方及最终实际权柄人将为第三方。

　　市场传言香港南丰总体是这次配售的主要买家。如风闻属实，南丰总体未来将可能挑战中国人寿第一大股东的位置，致使有可能向中国人寿买入远洋地产的股票，成为远洋地产的真正控股者。

　　“接盘者”身份存疑

　　据《逐日经济往事》记者清晰，远洋地产的接盘资金怪异莫测，香港联交所尚未经由通告揭开谜底。

　　市场传言，香港南丰总体及另一家私募基金将承配大部份股份，但此新闻未获远洋地产及南丰回应。尚有新闻称，南丰总体旗下南丰房地产基金与另一个外资基金，各认购约23.4亿港元中远国内发售的远洋地产股权，即南丰这次购入远洋地产约7.4%股权。

　　事实上，上述风闻并非空穴来风。就在12月14日晚间，远洋地产在H股通告，妄想与南丰总体成员公司GoldenSuccess建树合股公司，将开拓此前散漫招标笼络的北京背阴区多少多地块，当初双方已经签定体贴备忘录。

　　远洋地产与南丰总体并非初次相助。7月27日，香港南丰总体主席、“棉纱大王”陈廷骅斥资35亿港元，认购了远洋地产刊行的5.1亿股债券至关于9.97%的股份。

　　《逐日经济往事》记者查阅南丰总体的布景发现，南丰总体在腹地当地的地产投资分“两条腿”走路。除了南丰中国直接投资开拓外，还经由与汇丰银行配合建树的基金退出腹地当地的房地产投资。此外，南丰总体还已经由与荷兰国内总体ING配合建树并规画中国房地产开拓基金。

　　据《逐日经济往事》记者清晰，在接盘资金中，被刻意隐藏的是一家外资基金。业界以为，这个外资基金很可能便是汇丰银行的手下基金，概况是与南丰总体以相助的方式泛起。可是，这一新闻尚未患上到通告信息确认。

　　小心外资曲线退出央企地产

　　针对于远洋地产的接盘者，《逐日经济往事》致电国资委相关司局人士，期望患上到一个说法。可是，该人士说，“中远总体作为央企退出远洋地产，这已经是事实。至于是否有外洋基金接盘，这不是国资委果监管规模。”

　　一位钻研人士指出，假如是外洋基金借路香港南丰总体接盘了远洋地产，则值患上小心。在地产调控日益严酷的明天，外资接盘央企地产资产将变患上愈加敏感，致使蒙受业界诟病。

　　12月15日，商务部宣告的数据展现，往年我国房地产规模罗致FDI增幅清晰。1~11月房地产行业罗致FDI为201亿美元，同比削减48%。此外，适才以前的11个月里，已经有977家外商新设概况增资的房地产企业在商务部做了存案，2010年将突破1000家。在977家中泛起次数至多的，依然是老牌的香港地产公司以及借助外洋融资渠道的腹地当地企业。